1.    Projekty indywidualne

    Projekty indywidualne

    20102012204

    W cenie projektu domu otrzymasz profesjonalne konsultacje doświadczonego architekta i praktyczne porady budowlane dzięki którym zaoszczędzisz min 10 000 pln.

    Już od ponad dziesięciu lat projektujemy domy na indywidualne zamówienia klientów. Zatem warto skorzystać z naszego doświadczenia i zamówić indywidualny i niepowtarzalny projekt wymarzonego domu.

    Faza projektowa jest kluczowym etapem każdej inwestycji, także budowy własnego domu. Indywidualny projekt architektoniczno- budowlano,stanowiący zwykle niewielki procent kosztów budowy, decyduje o tym jaki budynek powstanie za Twoje oszczędności i w jakiej przestrzeni będziesz mieszkać przez wiele lat.

    Podejmując właściwe decyzje na tym etapie,  możemy wiele oszczędzić – na  samej budowie, a później także na eksploatacji.

    Tylko dobrze przemyślany projekt indywidualny zagwarantuje, że optymalnie wykorzystasz zakupioną działkę, usytuowanie pomieszczeń względem stron świata będzie korzystne, a walory otoczenia, na których szczególnie Ci zależy – właściwie wyeksponowane.

    Można powiedzieć, że dobry projekt powstaje z szans i ograniczeń wynikających z jego przyszłej lokalizacji.

    Szansami mogą tu być:

    • – ciekawa panorama widokowa,
    • – dobre południowe nasłonecznienie
    • – charakterystyczna skarpa lub spadek terenu
    • – zastany drzewostan występujący na działce

     

    Ograniczenia mogą stanowić:

    • – kształt działki i jej rozmiar
    • – aktualne przepisy i normy budowlane
    • – wszelkie zapisy planu miejscowego lub decyzji o warunkach zabudowy, mówiące o kącie dachu, liczbie kondygnacji, linii i procencie zabudowy, wskazanych materiałach a niekiedy wielu innych czynnikach
    • – zabudowa istniejąca, ekspozycja widokowa z ulicy czy działki sąsiada

     

    Na to wszystko nakładają nam się potrzeby Inwestora dotyczące układu funkcjonalnego domu, jego preferencje co do wyglądu zewnętrznego budynku oraz możliwości finansowe.

    Zatem jak łatwo sobie wyobrazić, mnogość czynników zastanych, które architekt musi wziąć pod uwagę sprawia, że projektowanie budynku w oderwaniu od lokalizacji i klienta jest podejściem dalece nieprofesjonalnym i pozbawionym sensu. Choćbyśmy nie wiadomo ile projektów typowych przejrzeli, wśród domów zaprojektowanych „w powietrzu” nigdy nie znajdziemy takiego, który w sposób optymalny łączyłby wszystkie powyższe czynniki.

  2.    Projekty gotowe

    Projekty gotowe

    logo

     
    Domowy.pl - projekty domów - gwarantujemy najwyższą jakość

  3.    Projekty wnętrz

    Projekty wnętrz

    W ramach naszej działalności opracowujemy również projekty realizacji wnętrz w budynkach prywatnych, komercyjnych i publicznych.

  4.    Budynki usługowe

    Budynki usługowe

    Zakres usług naszej pracowni projektowej oferuje również projekty indywidualne oraz kompleksowe załatwienie formalności dla róznych budynków usługowych. Posiadamy doświadczeni w projektowaniu zakładów mechaniki samochodowej, budynków handlowo – usługowych oraz szeroki wachlarz hal oraz budynki inwentarskie np. kurniki, obory itp. w technologii stalowej i murowanej.011020131310
    Dla naszych klientów prowadzących działalność gospodarczą i nie tylko, którzy szukają dobrych i tanich konstrukcji budynków, takich jak np hale magazynowe czy też produkcyjne, mamy indywidualną ofertę na kompleksowy projekt i realizację solidnych i niedrogich budynków komercyjnych np w technologii szkieletowej – kanadyjskiej. Hale drewniane są tańsze o ok. 30% od ciężkich hal stalowych.

  5.    Adaptacja gotowych projektów

    Adaptacja gotowych projektów

    Adaptacja to kolejny etap po zakupie projektu typowego, który musi być spełniony w procesie ubiegania się o pozwolenie na budowę. Ponieważ projekt gotowy jest uniwersalny, należy go przystosować do warunków panujących na naszej działce. Na etapie adaptacji można także wprowadzać zmiany do projektu, dzięki którym dostosujemy projekt do naszych potrzeb. Aby otrzymać pozwolenie na budowę, zakupiony projekt typowy należy także dostosować do wymogów prawa budowlanego, a adaptację może przeprowadzić tylko architekt uprawniony, który bierze na siebie odpowiedzialność za taki projekt.

    Adaptacja projektu polega zatem na potwierdzeniu możliwości zrealizowania zakupionego projektu typowego na konkretnej, wybranej przez nas działce i dostosowaniu go do warunków lokalnych i indywidualnych wymagań.

    Tak więc oferujemy również usługę adaptacji zakupionych u Nas  projektów na terenie miasta Białystok, powiatu Białostockiego, jak również korespondencyjnie. Czyli w imieniu klienta opracowujemy projekt zagospodarowania działki oraz przygotowujemy kompletną dokumentację do pozwolenia na budowę na podstawie projektów gotowych. Dzięki naszym usługom klienci bezstresowo i terminowo otrzymują decyzję o pozwolenie na budowę. Zapraszamy również do korzystania z naszych usług dotyczących projektów indywidualnych wszelkich budynków.

    W czasie naszej działalności biuro zdobyło renomę wiarygodnego partnera, zdolnego dostarczyć rozwiązania najwyższej jakości w określonym terminie i w ramach narzuconego budżetu.Jako autorzy projektów posiadamy wszelkie uprawnienia do projektowania architektonicznego wymagane przez prawo.

  6.    Projekty zjazdów i wjazdów

    Projekty zjazdów, wjazdów

    iq-building-surveyors-houseProjektujemy indywidualne projekty zjazdów, wjazdów z dróg powiatowych i gminnych na działki inwestora. Załatwiamy formalności u zarządcy drogi.

    Aktualnie w Starostwie powiatowym w Białymstoku nie mam możliwości oddania budynku do użytkowania bez pozwolenia na budowę wjazdu indywidualnego.

     

  7.    Projekty przyłączy wod.-kan.

    Projekty przyłączy wod.-kan.

    projektowanie-przylaczy-i-instalacjiWygodę, komfort i ergonomie każdego domu współtworzą również znajdujące się w nim instalacje sanitarne. Wychodząc na przeciw klientowi nasza pracownia projektowa świadczy usługi w projektowaniu m.in.:

    • przyłączy wodnych i kanalizacyjnych,
    • instalacji wodnych (wody zimnej, wody ciepłej, wody cyrkulacyjnej),
    • instalacji kanalizacji sanitarnej,
    • instalacji grzewczych,
    • instalacji gazowych ,
    • instalacji wentylacji mechanicznej i grawitacyjnej, rekupertory
    • instalacji klimatyzacji,
    • kotłowni,
    • systemów solarnych oraz pomp ciepła;

     

    Współpraca architekta i projektanta sanitarnego na etapie projektowania budynku pozwala opracować najlepsze i najefektywniejsze rozwiązania oraz jest wygodna dla klienta. Unikamy w ten sposób nieporozumień na etapie budowlanym.

    Wiedza, rzetelność, doświadczenie i szybkość realizacji projektów przyczyniły się do powiększenia zakresu naszych odbiorców.
    Ze swojej strony gwarantujemy fachowe wykonanie zleconych projektów i dobór optymalnych rozwiązań technicznych dostosowanych do potrzeb każdej inwestycji.

  8.    Domy energooszczędne

    Domy energooszczędne

    Dom energooszczędny:
    dom pasywny 2 - OKKażdy z nas marzy o pięknym, dużym i przede wszystkim tanim w utrzymaniu domu jednorodzinnym. Chcemy, by w zimie było w nim ciepło, a latem przyjemnie chłodno. A czy taki dom może być domem tanim w utrzymaniu? Czy domy o nietypowej architekturze, wielkich przeszkleniach, z klimatyzacją mogą być tanie? W rzeczywistości większość kosztów energii generowanych jest przez ogrzewanie.
    W świetle nowych przepisów dotyczących charakterystyki energetycznej budynku problem wysokiego zużycia energii w budynkach stanie się istotnym elementem w procesie sprzedaży, kupna czy najmu budynku.

    Straty ciepła spowodowane są jego przenikaniem przez przegrody zewnętrzne (czyli ściany, okna, dach i podłogę), a także otwieraniem drzwi wejściowych czy istnieniem różnego rodzaju niepożądanych nieszczelności. Poza tym ciepło wydatkowane jest na podgrzewanie powietrza napływającego do domu na skutek działania wentylacji. Aby zmniejszyć zapotrzebowanie domu na ciepło, trzeba zminimalizować jego straty. Są na to sprawdzone sposoby…

    Na wielkość strat ciepła domu wpływa:

    • wielkość budynku – ogrzewana powierzchnia, kubatura;
    • kształt oraz to, czy jest piętrowy, czy parterowy;
    • liczba i wielkość okien, powierzchnia przeszkleń;
    • układ pomieszczeń i usytuowanie okien względem stron świata;
    • materiały zastosowane do wykonania ścian, dachu, podłogi, grubość izolacji termicznej;
    • rozwiązania architektoniczne sprzyjające powstawaniu mostków termicznych;
    • jakość wykonania ocieplenia domu;
    • odpowiedniej jakości wentylacja.

    Mały, ale ciepły

    Im dom mniejszy, tym mniejsze straty ciepła. To dlatego, że zależą one od powierzchni przegród, przez które ono przenika. Im mniejsza powierzchnia, tym mniejsze straty. Jeśli nie chcemy wydawać dużo na ogrzewanie, przede wszystkim nie budujmy dużego domu.
    Uwaga! Powierzchnia przegród zależy nie tylko od powierzchni użytkowej domu, ale także od jego kształtu. Jeśli dom ma być energooszczędny, musi mieć zwartą bryłę. Szukając projektu takiego domu, warto sprawdzić, jaki jest stosunek powierzchni przegród zewnętrznych do jego kubatury, czyli A/V. Im będzie mniejszy, tym lepiej.
    Najlepiej, gdy dom będzie wybudowany na planie prostokąta, z prostym dwu-, a najlepiej jednospadowymdachembez wykuszy i lukarn. Do największych strat ciepła dochodzi w narożnikach i załamaniach przegród, więc im będzie ich mniej, tym lepiej. Dom o prostej bryle jest też tańszy w budowie, a wykonawcy mają mniej okazji, by popełnić błędy.
    Zdecydowanie mniejsze straty ciepła w przeliczeniu na metr kwadratowy powierzchni występują w domach piętrowych i z poddaszem użytkowym niż w parterowych. Do znaczącej części strat dochodzi przez dach, a w domu parterowym powierzchnia dachu jest największa w stosunku do powierzchni użytkowej. Jeśli dom ma być energooszczędny – nie będzie parterowy.

    Architekci, projektując domy energooszczędne, bardzo często nadają im jednak kształt odróżniający je od przysłowiowej stodoły. Okazuje się bowiem, że zwiększając powierzchnię przegród zewnętrznych od południowej strony domu, zmniejsza się jego zapotrzebowanie na energię. Wynika to z zysków ciepła od nasłonecznienia, które od strony południowej w polskich warunkach są na tyle duże, że przewyższają dodatkowe straty ciepła wynikające ze zwiększonej powierzchni przegród. Z tego samego względu na południowej elewacji projektowane są duże okna oraz różnego rodzaju szklane przybudówki, oszklone hole i tarasy. Dobrze zaprojektowane mogą pełnić funkcję kolektorów słonecznych ogrzewających bezpośrednio powietrze w domu. Także z tego powodu najkorzystniejszy jest dom z dachem jednospadowym, tak zwanym pulpitowym. Umożliwia on wybudowanie domu z jedną ścianą o powierzchni większej od pozostałych, która będzie usytuowana od południa. Jednocześnie przeciwległa ściana mająca znacznie mniejszą powierzchnię będzie usytuowana od północy – gdzie zyski od nasłonecznienia nie występują. Z punktu widzenia energooszczędności jest to najlepsze rozwiązanie.

    Okna

    Wybierając projekt domu, warto zwrócić uwagę na okna. Duże przeszklenia od podłogi do sufitu w pomieszczeniach, w których zależy nam na komfortowej temperaturze, są równoznaczne z dużymi stratami ciepła. Można liczyć, że jedynie od strony południowej zostaną one zrekompensowane większymi zyskami od nasłonecznienia. Zawsze nieco lepiej jest, gdy duże okna są szerokie, ale nie sięgają aż do ziemi. Zdecydowanie należy unikać sytuacji, w której duże okna znajdą się w ogrzewanych pomieszczeniach od północy. Jeśli decydujemy się na dom z dużymi oknami, ale chcemy, by straty ciepła w nim były jak najmniejsze, powinniśmy zamontować specjalne okna o niższym od standardowego współczynniku przenikania ciepła U. W sprzedaży są okna, których współczynnik U jest niższy niż 0,8 W/(m2*K) – trzyszybowe, z ramami z profili wielokomorowych z wkładkami termoizolacyjnymi.

    Układ pomieszczeń

    Dom potrzebuje mniej energii do ogrzewania, gdy pomieszczenia są w nim usytuowane w taki sposób, że od północy znajdują się jedynie te o funkcji pomocniczej – na przykład schowek, garderoba, pomieszczenie techniczne, garaż. Regulując odpowiednio instalację grzewczą, można utrzymywać w nich temperaturę niższą niż w pomieszczeniach, w których stale przebywają mieszkańcy, bez szkody dla ich komfortu. Możliwe jest też zmniejszenie powierzchni lub nawet całkowita rezygnacja z okien w pomieszczeniach na północnej elewacji.

    Materiały

    Największe straty ciepła wynikają z tego, że przenika ono przez ściany i dach domu, dlatego trzeba zadbać o ich staranne docieplenie odpowiednio grubą warstwą izolacji termicznej. Z pewnością nie będzie energooszczędny dom ze ścianami zewnętrznymi jednowarstwowymi, chyba że będą wykonane z tak nietypowego materiału jak bloczki styropianowe (trudno powiedzieć, czy można je wtedy nazywać jednowarstwowymi, bowiem bloczki wypełnia się zbrojonym betonem). Standardem jest ocieplenie muru styropianem lub wełną mineralnągrubości 12 cm, coraz częściej namawia się projektantów i inwestorów do stosowania warstwy izolacji grubości nawet 20 cm i większej. Ogrzane powietrze we wnętrzu domu ma tendencję do unoszenia się, więc jeszcze większe znaczenie ma izolacja dachu – 20 cm izolacji trzeba uznać za minimum. Koncepcje domów o bardzo niskim zapotrzebowaniu na ciepło często zakładają, że będą one wykonane w technologii szkieletowej – ułatwia to zastosowanie bardzo grubej izolacji termicznej.

    Mostki termiczne

    Do znacznych strat ciepła dochodzi przez mostki termiczne, czyli miejsca zaizolowane gorzej niż reszta przegród budowlanych. Występują one najczęściej na połączeniu płyt balkonowych ze stropem, w wieńcach, nadprożach, w ościeżach otworów okiennych i drzwiowych. Wszystkie te miejsca wymagają starannego ocieplenia. Jeśli w projekcie domu nie ma szczegółowych wytycznych, jak należy to zrobić, najprawdopodobniej wykonawca nie zwróci uwagi na te miejsca i dom nie będzie dobrze ocieplony. Nie dość, że będziemy musieli płacić wtedy większe rachunki za ogrzewanie, to w miejscach tych może się wykraplać para wodna, sprzyjając rozwojowi pleśni i grzybów. W domach energooszczędnych unika się projektowania balkonów, których płyta jest połączona ze stropem, ponieważ straty ciepła wynikające z takiego rozwiązania są porównywalne z tymi, jakie miałyby miejsce, gdyby nie ocieplono kilku metrów kwadratowych ściany zewnętrznej. Ocieplenie płyty balkonu w praktyce jest trudne, dlatego jeżeli dom musi mieć balkon, to lepiej, aby był on dostawiony do niego na własnej konstrukcji. Można też połączyć płytę balkonu ze stropem specjalnymi łącznikami umożliwiającymi zastosowanie między nimi warstwy izolacji, ale w tym wypadku pewna ilość ciepła będzie przez te łączniki przewodzona. Istotny jest także sposób osadzenia okien i drzwi. W ścianach dwuwarstwowych powinny się znaleźć jak najbliżej zewnętrznej krawędzi muru, natomiast w ścianach trójwarstwowych należy je osadzić w płaszczyźnie warstwy ocieplenia.

    Wentylacja

    Dom trudno uznać za energooszczędny, jeśli funkcjonuje w nim najprostszy system wentylacji grawitacyjnej. Raczej nie zdarza się, aby w typowym projekcie przewidziana była wentylacja mechaniczna nawiewno-wywiewna z odzyskiem ciepła. Staranne ocieplenie domu umożliwia radykalne zmniejszenie strat ciepła przenikającego przez przegrody. Wówczas konieczność ogrzewania pomieszczeń wynika przede wszystkim z tego, że na skutek działania wentylacji napływa do nich zimne powietrze z zewnątrz, a jednocześnie ciepło tracone jest wraz z powietrzem wypływającym z domu przez kratki wentylacyjne. Udział strat ciepła na wentylację w całkowitych stratach ocieplonego domu wynosi nawet 50%, dlatego warto zainstalować w domu urządzenie do jego odzysku z wywiewanego powietrza, czyli rekuperator.

    Wskaźnik zużycia energii

    O tym, jak dużo energii trzeba będzie zużywać rocznie do ogrzewania domu w przeliczeniu na metr sześcienny jego kubatury, informuje wskaźnik sezonowego zapotrzebowania na ciepło E. Sposób jego obliczenia przedstawiony jest w Polskiej Normie (planowane są jej istotne zmiany). Obliczenia są dość żmudne, są jednak programy komputerowe, dzięki którym można je wykonać w kilkadziesiąt minut. Dane niezbędne do ich przeprowadzenia znajdują się w projekcie domu, są to przede wszystkim informacje o współczynniku przenikania ciepła U wszystkich przegród budowlanych: podłóg, sufitów, dachu, ścian, okien i drzwi, oraz ich powierzchnia, którą zwykle trzeba obliczyć, odczytując wymiary z rysunków. Musimy także wiedzieć, jak dom jest lub będzie usytuowany względem stron świata.Dom można uznać za energooszczędny, gdy E nie jest większe niż 70 kWh//(m2*rok), czyli 26 kWh/(m3*rok). Znając wartość wskaźnika E, można łatwo oszacować roczne koszty ogrzewania domu. Wystarczy do tego znajomość wartości opałowej paliw oraz ich cen.

    Źródło :Muratordom.pl

  9.    Załatwianie formalności

    Załatwianie formalności

    Pomagamy naszym klientom w załatwianiu spraw w urzędach, opcjonalnie nadzorujemy proces wydawania warunków zabudowy oraz pozwoleń na budowę. Zdobyte prze 10 lat doświadczeni owocuje szybkim i bezproblemowym uzyskaniem pozwolenia na budowę na podstawie wykonanych przez naszą pracownie projektów.

    Niestety sam projekt to nie wszystko. Podczas projektowania przychodzi taki etap, że trzeba złożyć gotową dokumentację na pozwolenia na budowę i rozumiemy że zabiegany klient nie ma na to czasu , ani głowy na dodatkowa bieganinę. Tak więc kiedy w naszej pracowni powstaje projekt Waszego wymarzonego domu już między czasie załatwiamy niezbędne dokumenty w urzędach.

    Dzięki naszym usługom klienci bezstresowo i terminowo otrzymują decyzję o pozwolenie na budowę.
    Jako autorzy projektów posiadamy wszelkie uprawnienia do projektowania architektonicznego wymagane przez prawo i urzędy wydające pozwolenia na budowę

  10.    paszporty energetyczne

    Świadectwa charakterystyki energetycznej

    swiadectwa energetyczneOd stycznia 2009 świadectwo charakterystyki energetycznej  jest obowiązkowe dla wszystkich nowo powstałych nieruchomości oraz nieruchomości używanych, wprowadzanych do obrotu (sprzedawanych lub wynajmowanych). Świadectwo jest sporządzane na podstawie oceny energetycznej, polegającej na określeniu wielu różnych parametrów energetycznych (zintegrowanej charakterystyce energetycznej).
    Podstawą do sporządzenia zintegrowanej charakterystyki jest charakterystyka energetyczna budynku, określona w projekcie budowlanym lub dla budynku istniejącego, jeśli brak jest dla niego dokumentacji projektowej – wyznaczana w wyniku inwentaryzacji.

    Klient zamawiający u nas świadectwo energetyczne powinien dostarczyć projekt budowlany, jeśli takiego nie posiada, wówczas zostanie wykonana przez nas inwentaryzacja budynku, co wiąże się z dodatkową opłatą.

    Posiadamy wszelkie niezbędne uprawnienia do wykonywania świadectw , odpowiednie oprogramowanie i odbyliśmy szkolenia w ramach wykonywania świadectw charakterystyki energetycznej budynków.

  11.    Mapy geodezyjne

    Mapy geodezyjne

    mapy geodezyjneDzięki współpracy z doświadczonymi geodetami oferujemy usługi w zakresie:

    – Realizacji map do celów projektowych

    – Inwentaryzacji budynków, budowli i innych obiektów

    – Wytyczenie budynku, budowli

    – Podział nieruchomości –  działek

     

     


  • Projekty indywidualne

    Projekty indywidualne

    20102012204

    W cenie projektu domu otrzymasz profesjonalne konsultacje doświadczonego architekta i praktyczne porady budowlane dzięki którym zaoszczędzisz min 10 000 pln.

    Już od ponad dziesięciu lat projektujemy domy na indywidualne zamówienia klientów. Zatem warto skorzystać z naszego doświadczenia i zamówić indywidualny i niepowtarzalny projekt wymarzonego domu.

    Faza projektowa jest kluczowym etapem każdej inwestycji, także budowy własnego domu. Indywidualny projekt architektoniczno- budowlano,stanowiący zwykle niewielki procent kosztów budowy, decyduje o tym jaki budynek powstanie za Twoje oszczędności i w jakiej przestrzeni będziesz mieszkać przez wiele lat.

    Podejmując właściwe decyzje na tym etapie,  możemy wiele oszczędzić – na  samej budowie, a później także na eksploatacji.

    Tylko dobrze przemyślany projekt indywidualny zagwarantuje, że optymalnie wykorzystasz zakupioną działkę, usytuowanie pomieszczeń względem stron świata będzie korzystne, a walory otoczenia, na których szczególnie Ci zależy – właściwie wyeksponowane.

    Można powiedzieć, że dobry projekt powstaje z szans i ograniczeń wynikających z jego przyszłej lokalizacji.

    Szansami mogą tu być:

    • – ciekawa panorama widokowa,
    • – dobre południowe nasłonecznienie
    • – charakterystyczna skarpa lub spadek terenu
    • – zastany drzewostan występujący na działce

     

    Ograniczenia mogą stanowić:

    • – kształt działki i jej rozmiar
    • – aktualne przepisy i normy budowlane
    • – wszelkie zapisy planu miejscowego lub decyzji o warunkach zabudowy, mówiące o kącie dachu, liczbie kondygnacji, linii i procencie zabudowy, wskazanych materiałach a niekiedy wielu innych czynnikach
    • – zabudowa istniejąca, ekspozycja widokowa z ulicy czy działki sąsiada

     

    Na to wszystko nakładają nam się potrzeby Inwestora dotyczące układu funkcjonalnego domu, jego preferencje co do wyglądu zewnętrznego budynku oraz możliwości finansowe.

    Zatem jak łatwo sobie wyobrazić, mnogość czynników zastanych, które architekt musi wziąć pod uwagę sprawia, że projektowanie budynku w oderwaniu od lokalizacji i klienta jest podejściem dalece nieprofesjonalnym i pozbawionym sensu. Choćbyśmy nie wiadomo ile projektów typowych przejrzeli, wśród domów zaprojektowanych „w powietrzu” nigdy nie znajdziemy takiego, który w sposób optymalny łączyłby wszystkie powyższe czynniki.

  • Projekty gotowe

    Projekty gotowe

    logo

     
    Domowy.pl - projekty domów - gwarantujemy najwyższą jakość

  • Projekty wnętrz

    Projekty wnętrz

    W ramach naszej działalności opracowujemy również projekty realizacji wnętrz w budynkach prywatnych, komercyjnych i publicznych.

  • Budynki usługowe

    Budynki usługowe

    Zakres usług naszej pracowni projektowej oferuje również projekty indywidualne oraz kompleksowe załatwienie formalności dla róznych budynków usługowych. Posiadamy doświadczeni w projektowaniu zakładów mechaniki samochodowej, budynków handlowo – usługowych oraz szeroki wachlarz hal oraz budynki inwentarskie np. kurniki, obory itp. w technologii stalowej i murowanej.011020131310
    Dla naszych klientów prowadzących działalność gospodarczą i nie tylko, którzy szukają dobrych i tanich konstrukcji budynków, takich jak np hale magazynowe czy też produkcyjne, mamy indywidualną ofertę na kompleksowy projekt i realizację solidnych i niedrogich budynków komercyjnych np w technologii szkieletowej – kanadyjskiej. Hale drewniane są tańsze o ok. 30% od ciężkich hal stalowych.

  • Adaptacja gotowych projektów

    Adaptacja gotowych projektów

    Adaptacja to kolejny etap po zakupie projektu typowego, który musi być spełniony w procesie ubiegania się o pozwolenie na budowę. Ponieważ projekt gotowy jest uniwersalny, należy go przystosować do warunków panujących na naszej działce. Na etapie adaptacji można także wprowadzać zmiany do projektu, dzięki którym dostosujemy projekt do naszych potrzeb. Aby otrzymać pozwolenie na budowę, zakupiony projekt typowy należy także dostosować do wymogów prawa budowlanego, a adaptację może przeprowadzić tylko architekt uprawniony, który bierze na siebie odpowiedzialność za taki projekt.

    Adaptacja projektu polega zatem na potwierdzeniu możliwości zrealizowania zakupionego projektu typowego na konkretnej, wybranej przez nas działce i dostosowaniu go do warunków lokalnych i indywidualnych wymagań.

    Tak więc oferujemy również usługę adaptacji zakupionych u Nas  projektów na terenie miasta Białystok, powiatu Białostockiego, jak również korespondencyjnie. Czyli w imieniu klienta opracowujemy projekt zagospodarowania działki oraz przygotowujemy kompletną dokumentację do pozwolenia na budowę na podstawie projektów gotowych. Dzięki naszym usługom klienci bezstresowo i terminowo otrzymują decyzję o pozwolenie na budowę. Zapraszamy również do korzystania z naszych usług dotyczących projektów indywidualnych wszelkich budynków.

    W czasie naszej działalności biuro zdobyło renomę wiarygodnego partnera, zdolnego dostarczyć rozwiązania najwyższej jakości w określonym terminie i w ramach narzuconego budżetu.Jako autorzy projektów posiadamy wszelkie uprawnienia do projektowania architektonicznego wymagane przez prawo.

  • Projekty zjazdów i wjazdów

    Projekty zjazdów, wjazdów

    iq-building-surveyors-houseProjektujemy indywidualne projekty zjazdów, wjazdów z dróg powiatowych i gminnych na działki inwestora. Załatwiamy formalności u zarządcy drogi.

    Aktualnie w Starostwie powiatowym w Białymstoku nie mam możliwości oddania budynku do użytkowania bez pozwolenia na budowę wjazdu indywidualnego.

     

  • Projekty przyłączy wod.-kan.

    Projekty przyłączy wod.-kan.

    projektowanie-przylaczy-i-instalacjiWygodę, komfort i ergonomie każdego domu współtworzą również znajdujące się w nim instalacje sanitarne. Wychodząc na przeciw klientowi nasza pracownia projektowa świadczy usługi w projektowaniu m.in.:

    • przyłączy wodnych i kanalizacyjnych,
    • instalacji wodnych (wody zimnej, wody ciepłej, wody cyrkulacyjnej),
    • instalacji kanalizacji sanitarnej,
    • instalacji grzewczych,
    • instalacji gazowych ,
    • instalacji wentylacji mechanicznej i grawitacyjnej, rekupertory
    • instalacji klimatyzacji,
    • kotłowni,
    • systemów solarnych oraz pomp ciepła;

     

    Współpraca architekta i projektanta sanitarnego na etapie projektowania budynku pozwala opracować najlepsze i najefektywniejsze rozwiązania oraz jest wygodna dla klienta. Unikamy w ten sposób nieporozumień na etapie budowlanym.

    Wiedza, rzetelność, doświadczenie i szybkość realizacji projektów przyczyniły się do powiększenia zakresu naszych odbiorców.
    Ze swojej strony gwarantujemy fachowe wykonanie zleconych projektów i dobór optymalnych rozwiązań technicznych dostosowanych do potrzeb każdej inwestycji.

  • Domy energooszczędne

    Domy energooszczędne

    Dom energooszczędny:
    dom pasywny 2 - OKKażdy z nas marzy o pięknym, dużym i przede wszystkim tanim w utrzymaniu domu jednorodzinnym. Chcemy, by w zimie było w nim ciepło, a latem przyjemnie chłodno. A czy taki dom może być domem tanim w utrzymaniu? Czy domy o nietypowej architekturze, wielkich przeszkleniach, z klimatyzacją mogą być tanie? W rzeczywistości większość kosztów energii generowanych jest przez ogrzewanie.
    W świetle nowych przepisów dotyczących charakterystyki energetycznej budynku problem wysokiego zużycia energii w budynkach stanie się istotnym elementem w procesie sprzedaży, kupna czy najmu budynku.

    Straty ciepła spowodowane są jego przenikaniem przez przegrody zewnętrzne (czyli ściany, okna, dach i podłogę), a także otwieraniem drzwi wejściowych czy istnieniem różnego rodzaju niepożądanych nieszczelności. Poza tym ciepło wydatkowane jest na podgrzewanie powietrza napływającego do domu na skutek działania wentylacji. Aby zmniejszyć zapotrzebowanie domu na ciepło, trzeba zminimalizować jego straty. Są na to sprawdzone sposoby…

    Na wielkość strat ciepła domu wpływa:

    • wielkość budynku – ogrzewana powierzchnia, kubatura;
    • kształt oraz to, czy jest piętrowy, czy parterowy;
    • liczba i wielkość okien, powierzchnia przeszkleń;
    • układ pomieszczeń i usytuowanie okien względem stron świata;
    • materiały zastosowane do wykonania ścian, dachu, podłogi, grubość izolacji termicznej;
    • rozwiązania architektoniczne sprzyjające powstawaniu mostków termicznych;
    • jakość wykonania ocieplenia domu;
    • odpowiedniej jakości wentylacja.

    Mały, ale ciepły

    Im dom mniejszy, tym mniejsze straty ciepła. To dlatego, że zależą one od powierzchni przegród, przez które ono przenika. Im mniejsza powierzchnia, tym mniejsze straty. Jeśli nie chcemy wydawać dużo na ogrzewanie, przede wszystkim nie budujmy dużego domu.
    Uwaga! Powierzchnia przegród zależy nie tylko od powierzchni użytkowej domu, ale także od jego kształtu. Jeśli dom ma być energooszczędny, musi mieć zwartą bryłę. Szukając projektu takiego domu, warto sprawdzić, jaki jest stosunek powierzchni przegród zewnętrznych do jego kubatury, czyli A/V. Im będzie mniejszy, tym lepiej.
    Najlepiej, gdy dom będzie wybudowany na planie prostokąta, z prostym dwu-, a najlepiej jednospadowymdachembez wykuszy i lukarn. Do największych strat ciepła dochodzi w narożnikach i załamaniach przegród, więc im będzie ich mniej, tym lepiej. Dom o prostej bryle jest też tańszy w budowie, a wykonawcy mają mniej okazji, by popełnić błędy.
    Zdecydowanie mniejsze straty ciepła w przeliczeniu na metr kwadratowy powierzchni występują w domach piętrowych i z poddaszem użytkowym niż w parterowych. Do znaczącej części strat dochodzi przez dach, a w domu parterowym powierzchnia dachu jest największa w stosunku do powierzchni użytkowej. Jeśli dom ma być energooszczędny – nie będzie parterowy.

    Architekci, projektując domy energooszczędne, bardzo często nadają im jednak kształt odróżniający je od przysłowiowej stodoły. Okazuje się bowiem, że zwiększając powierzchnię przegród zewnętrznych od południowej strony domu, zmniejsza się jego zapotrzebowanie na energię. Wynika to z zysków ciepła od nasłonecznienia, które od strony południowej w polskich warunkach są na tyle duże, że przewyższają dodatkowe straty ciepła wynikające ze zwiększonej powierzchni przegród. Z tego samego względu na południowej elewacji projektowane są duże okna oraz różnego rodzaju szklane przybudówki, oszklone hole i tarasy. Dobrze zaprojektowane mogą pełnić funkcję kolektorów słonecznych ogrzewających bezpośrednio powietrze w domu. Także z tego powodu najkorzystniejszy jest dom z dachem jednospadowym, tak zwanym pulpitowym. Umożliwia on wybudowanie domu z jedną ścianą o powierzchni większej od pozostałych, która będzie usytuowana od południa. Jednocześnie przeciwległa ściana mająca znacznie mniejszą powierzchnię będzie usytuowana od północy – gdzie zyski od nasłonecznienia nie występują. Z punktu widzenia energooszczędności jest to najlepsze rozwiązanie.

    Okna

    Wybierając projekt domu, warto zwrócić uwagę na okna. Duże przeszklenia od podłogi do sufitu w pomieszczeniach, w których zależy nam na komfortowej temperaturze, są równoznaczne z dużymi stratami ciepła. Można liczyć, że jedynie od strony południowej zostaną one zrekompensowane większymi zyskami od nasłonecznienia. Zawsze nieco lepiej jest, gdy duże okna są szerokie, ale nie sięgają aż do ziemi. Zdecydowanie należy unikać sytuacji, w której duże okna znajdą się w ogrzewanych pomieszczeniach od północy. Jeśli decydujemy się na dom z dużymi oknami, ale chcemy, by straty ciepła w nim były jak najmniejsze, powinniśmy zamontować specjalne okna o niższym od standardowego współczynniku przenikania ciepła U. W sprzedaży są okna, których współczynnik U jest niższy niż 0,8 W/(m2*K) – trzyszybowe, z ramami z profili wielokomorowych z wkładkami termoizolacyjnymi.

    Układ pomieszczeń

    Dom potrzebuje mniej energii do ogrzewania, gdy pomieszczenia są w nim usytuowane w taki sposób, że od północy znajdują się jedynie te o funkcji pomocniczej – na przykład schowek, garderoba, pomieszczenie techniczne, garaż. Regulując odpowiednio instalację grzewczą, można utrzymywać w nich temperaturę niższą niż w pomieszczeniach, w których stale przebywają mieszkańcy, bez szkody dla ich komfortu. Możliwe jest też zmniejszenie powierzchni lub nawet całkowita rezygnacja z okien w pomieszczeniach na północnej elewacji.

    Materiały

    Największe straty ciepła wynikają z tego, że przenika ono przez ściany i dach domu, dlatego trzeba zadbać o ich staranne docieplenie odpowiednio grubą warstwą izolacji termicznej. Z pewnością nie będzie energooszczędny dom ze ścianami zewnętrznymi jednowarstwowymi, chyba że będą wykonane z tak nietypowego materiału jak bloczki styropianowe (trudno powiedzieć, czy można je wtedy nazywać jednowarstwowymi, bowiem bloczki wypełnia się zbrojonym betonem). Standardem jest ocieplenie muru styropianem lub wełną mineralnągrubości 12 cm, coraz częściej namawia się projektantów i inwestorów do stosowania warstwy izolacji grubości nawet 20 cm i większej. Ogrzane powietrze we wnętrzu domu ma tendencję do unoszenia się, więc jeszcze większe znaczenie ma izolacja dachu – 20 cm izolacji trzeba uznać za minimum. Koncepcje domów o bardzo niskim zapotrzebowaniu na ciepło często zakładają, że będą one wykonane w technologii szkieletowej – ułatwia to zastosowanie bardzo grubej izolacji termicznej.

    Mostki termiczne

    Do znacznych strat ciepła dochodzi przez mostki termiczne, czyli miejsca zaizolowane gorzej niż reszta przegród budowlanych. Występują one najczęściej na połączeniu płyt balkonowych ze stropem, w wieńcach, nadprożach, w ościeżach otworów okiennych i drzwiowych. Wszystkie te miejsca wymagają starannego ocieplenia. Jeśli w projekcie domu nie ma szczegółowych wytycznych, jak należy to zrobić, najprawdopodobniej wykonawca nie zwróci uwagi na te miejsca i dom nie będzie dobrze ocieplony. Nie dość, że będziemy musieli płacić wtedy większe rachunki za ogrzewanie, to w miejscach tych może się wykraplać para wodna, sprzyjając rozwojowi pleśni i grzybów. W domach energooszczędnych unika się projektowania balkonów, których płyta jest połączona ze stropem, ponieważ straty ciepła wynikające z takiego rozwiązania są porównywalne z tymi, jakie miałyby miejsce, gdyby nie ocieplono kilku metrów kwadratowych ściany zewnętrznej. Ocieplenie płyty balkonu w praktyce jest trudne, dlatego jeżeli dom musi mieć balkon, to lepiej, aby był on dostawiony do niego na własnej konstrukcji. Można też połączyć płytę balkonu ze stropem specjalnymi łącznikami umożliwiającymi zastosowanie między nimi warstwy izolacji, ale w tym wypadku pewna ilość ciepła będzie przez te łączniki przewodzona. Istotny jest także sposób osadzenia okien i drzwi. W ścianach dwuwarstwowych powinny się znaleźć jak najbliżej zewnętrznej krawędzi muru, natomiast w ścianach trójwarstwowych należy je osadzić w płaszczyźnie warstwy ocieplenia.

    Wentylacja

    Dom trudno uznać za energooszczędny, jeśli funkcjonuje w nim najprostszy system wentylacji grawitacyjnej. Raczej nie zdarza się, aby w typowym projekcie przewidziana była wentylacja mechaniczna nawiewno-wywiewna z odzyskiem ciepła. Staranne ocieplenie domu umożliwia radykalne zmniejszenie strat ciepła przenikającego przez przegrody. Wówczas konieczność ogrzewania pomieszczeń wynika przede wszystkim z tego, że na skutek działania wentylacji napływa do nich zimne powietrze z zewnątrz, a jednocześnie ciepło tracone jest wraz z powietrzem wypływającym z domu przez kratki wentylacyjne. Udział strat ciepła na wentylację w całkowitych stratach ocieplonego domu wynosi nawet 50%, dlatego warto zainstalować w domu urządzenie do jego odzysku z wywiewanego powietrza, czyli rekuperator.

    Wskaźnik zużycia energii

    O tym, jak dużo energii trzeba będzie zużywać rocznie do ogrzewania domu w przeliczeniu na metr sześcienny jego kubatury, informuje wskaźnik sezonowego zapotrzebowania na ciepło E. Sposób jego obliczenia przedstawiony jest w Polskiej Normie (planowane są jej istotne zmiany). Obliczenia są dość żmudne, są jednak programy komputerowe, dzięki którym można je wykonać w kilkadziesiąt minut. Dane niezbędne do ich przeprowadzenia znajdują się w projekcie domu, są to przede wszystkim informacje o współczynniku przenikania ciepła U wszystkich przegród budowlanych: podłóg, sufitów, dachu, ścian, okien i drzwi, oraz ich powierzchnia, którą zwykle trzeba obliczyć, odczytując wymiary z rysunków. Musimy także wiedzieć, jak dom jest lub będzie usytuowany względem stron świata.Dom można uznać za energooszczędny, gdy E nie jest większe niż 70 kWh//(m2*rok), czyli 26 kWh/(m3*rok). Znając wartość wskaźnika E, można łatwo oszacować roczne koszty ogrzewania domu. Wystarczy do tego znajomość wartości opałowej paliw oraz ich cen.

    Źródło :Muratordom.pl

  • Załatwianie formalności

    Załatwianie formalności

    Pomagamy naszym klientom w załatwianiu spraw w urzędach, opcjonalnie nadzorujemy proces wydawania warunków zabudowy oraz pozwoleń na budowę. Zdobyte prze 10 lat doświadczeni owocuje szybkim i bezproblemowym uzyskaniem pozwolenia na budowę na podstawie wykonanych przez naszą pracownie projektów.

    Niestety sam projekt to nie wszystko. Podczas projektowania przychodzi taki etap, że trzeba złożyć gotową dokumentację na pozwolenia na budowę i rozumiemy że zabiegany klient nie ma na to czasu , ani głowy na dodatkowa bieganinę. Tak więc kiedy w naszej pracowni powstaje projekt Waszego wymarzonego domu już między czasie załatwiamy niezbędne dokumenty w urzędach.

    Dzięki naszym usługom klienci bezstresowo i terminowo otrzymują decyzję o pozwolenie na budowę.
    Jako autorzy projektów posiadamy wszelkie uprawnienia do projektowania architektonicznego wymagane przez prawo i urzędy wydające pozwolenia na budowę

  • paszporty energetyczne

    Świadectwa charakterystyki energetycznej

    swiadectwa energetyczneOd stycznia 2009 świadectwo charakterystyki energetycznej  jest obowiązkowe dla wszystkich nowo powstałych nieruchomości oraz nieruchomości używanych, wprowadzanych do obrotu (sprzedawanych lub wynajmowanych). Świadectwo jest sporządzane na podstawie oceny energetycznej, polegającej na określeniu wielu różnych parametrów energetycznych (zintegrowanej charakterystyce energetycznej).
    Podstawą do sporządzenia zintegrowanej charakterystyki jest charakterystyka energetyczna budynku, określona w projekcie budowlanym lub dla budynku istniejącego, jeśli brak jest dla niego dokumentacji projektowej – wyznaczana w wyniku inwentaryzacji.

    Klient zamawiający u nas świadectwo energetyczne powinien dostarczyć projekt budowlany, jeśli takiego nie posiada, wówczas zostanie wykonana przez nas inwentaryzacja budynku, co wiąże się z dodatkową opłatą.

    Posiadamy wszelkie niezbędne uprawnienia do wykonywania świadectw , odpowiednie oprogramowanie i odbyliśmy szkolenia w ramach wykonywania świadectw charakterystyki energetycznej budynków.

  • Mapy geodezyjne

    Mapy geodezyjne

    mapy geodezyjneDzięki współpracy z doświadczonymi geodetami oferujemy usługi w zakresie:

    – Realizacji map do celów projektowych

    – Inwentaryzacji budynków, budowli i innych obiektów

    – Wytyczenie budynku, budowli

    – Podział nieruchomości –  działek